2025 年 12 月 1 日
今年 11 月，維多利亞房地產局轄區內共成交 451 筆房產，較 2024 年 11 月的 551 筆減少 18.1%，也比 2025 年 10 月減少 26.9%。
公寓銷售量較 2024 年 11 月下降 36%，共售出 119 戶。
獨立屋銷售量較 2024 年 11 月下降 8.4%，共售出 241 戶。
2025 年維多利亞房地產局主席 Dirk VanderWal 表示：
「我們觀察到本月銷售速度放緩，這是去年同一時間沒有出現的情況。年度銷售量的差異確實值得注意，但原因在於去年與今年的銷售分布方式不同。2025 年的成交量在春季市場較高，而 2024 年則是在年末出現銷售反彈，這並不常見。即使今年冬季的數據比去年疲弱，我們仍然非常接近前四年的年度總成交量。事實上，相較於 2022 與 2023 年 11 月成交量都低於 400 筆，今年的市場活動反而更高。」
截至 2025 年 11 月底，維多利亞房地產局 MLS® 系統上共有 3,152 筆在售物件，較 10 月減少 7.9%，但比 2024 年 11 月底的 2,836 筆增加 11.1%。
VanderWal 主席指出：
「我們可以將 11 月的市場氛圍形容為耐心。買家有充足的選擇與時間做決定，賣家也清楚，只要定價合理、房屋呈現良好，仍然能成交，但市場已不再承受 2020 年代初期那樣的壓力。整體而言，市場仍維持在平衡狀態。不同類型的房產與不同地段，會影響每間房屋在這個平衡尺度上的位置。若想了解你要買或賣的房屋是偏向買方市場或賣方市場，請聯繫你信任的維多利亞房地產經紀，他們能協助你理解這些趨勢，以及你的房產在目前市場中的定位。」
MLS® 房價指數顯示，2024 年 11 月維多利亞核心區獨立屋的基準價格為 1,313,900 加元。
2025 年 11 月，同類型獨立屋的基準價格下降 2.8%，至 1,276,700 加元，低於 10 月的 1,280,100 加元。
2024 年 11 月，維多利亞核心區公寓的基準價格為 542,100 加元；
2025 年 11 月，同類型公寓的基準價格上升 2%，至 553,100 加元，也高於 10 月的 549,000 加元。