展望 2026 年底，不列颠哥伦比亚省 (BC省) 房地产市场正在经历缓慢而渐进的复苏。

根据不列颠哥伦比亚省房地产协会 (BCREA) 于 2026 年 8 月发布的第三季度住房预测更新，市场继续面临多项宏观阻力。持续的地缘政治动荡、更广泛的经济放缓以及住房可负担性挑战，正在拖累全省买家的信心。

以下是维多利亚和 BC 省到今年年底的市场展望：

• BC 省销量 (BC Sales Volume)： 预计 2026 年全省 MLS® 住宅销量将微跌 1.2%（至 69,325 套）。然而，随着全省经济回暖，预计 2027 年销量将出现 7.5% 的反弹。

• 价格压力 (Pricing Pressures)： 由于 BC 省的活跃房源接近 2015 年以来的最高水平，加上新房库存居高不下，预计 2026 年全省平均房价将下跌 1.2%，降至 $941,800。

• 利率 (Interest Rates)： 高昂的借款成本限制了买家的购买力，但市场预计加拿大央行的政策利率在 2026 年末至 2027 年期间，将稳定在 2.25% 左右。

• 维多利亚市场动态 (Victoria Dynamics)： 从区域来看，独立屋已呈现出卖方市场的趋势，而公寓市场则保持相对平衡。尽管可负担性仍然是维多利亚买家面临的最大障碍，但不断增加的库存为他们提供了更多选择。

总体而言，可负担性的改善和多年来被压抑的购房需求，为 2027 年更强劲的市场表现奠定了基础。不过，在今年年底之前，市场仍将保持平静与谨慎。

我的建议 (MY TIP)： 宜早不宜迟。最好在市场重新活跃、买家开始激烈竞争、卖家变得不愿议价之前果断出手。